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房屋檢測(cè)鑒定：房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告作用和適用范圍

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是房屋質(zhì)量安全評(píng)定的終方式，也是糾紛起訴的重要依據(jù)，報(bào)告在全國范圍內(nèi)均有效。我們經(jīng)常可以聽見房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告這個(gè)名詞，但是你知道它的作用和適用范圍嗎？山東固泰房屋工程檢測(cè)技術(shù)有限公司給業(yè)主們鑒定介紹一下。

房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的內(nèi)容包括：

1、房屋概況，使用歷史調(diào)查

2、檢測(cè)依據(jù)

3、房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及地質(zhì)狀況

4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：房屋傾斜、施工偏差與缺陷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、房屋完損狀況檢測(cè)、房屋沉降變形檢測(cè)

5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算

6、分析與評(píng)估

7、結(jié)論與建議

8、附圖及照片

房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的適用范圍：

現(xiàn)在有很多房屋在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，由于建筑資料的丟失，住建局那邊辦理不了房屋產(chǎn)權(quán)證，這就需要找檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)做一個(gè)房屋安全鑒定，拿著房屋安全鑒定報(bào)告就可以去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

還有賓館酒店、幼兒園、學(xué)校在相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開業(yè)時(shí)，都要提供房屋安全鑒定報(bào)告。

房屋檢測(cè)鑒定：農(nóng)村房屋安全問題需重視

隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平得到了顯著的提高，對(duì)此人們對(duì)自己所處的房屋安全問題也越來越重視。現(xiàn)在農(nóng)村房屋為了確保安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)的治理危險(xiǎn)房屋，避免像房屋倒塌傷人之類的事件，農(nóng)村房屋同樣也需要房屋檢測(cè)。

一般規(guī)定，定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。

房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2、房屋的傾斜、變形；

3、地基基礎(chǔ)的變形情況；

4、房屋外觀損傷和破壞情況；

5、房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

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