智慧樓宇可以分三大部分系統(tǒng)，安防管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、其他管理系統(tǒng)。

安防管理系統(tǒng)包含：

1、停車場管理系統(tǒng) 　　

  智能建筑物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以單獨(dú)的車場管理監(jiān)控界面反映停車場的智能化監(jiān)控信息；提供進(jìn)出車對(duì)比功能，可以實(shí)時(shí)查看各類進(jìn)出車記錄、用卡人收費(fèi)信息、提供車輛進(jìn)出場信息的查詢與打印功能。 　　

2、電子巡更系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對(duì)電子巡更的集成主要是記錄巡查到位時(shí)間、巡更編號(hào)、巡更結(jié)果、時(shí)差，并可進(jìn)行特定時(shí)間段內(nèi)記錄的查詢，可以查詢巡更的路線、值班計(jì)劃。對(duì)上述系統(tǒng)監(jiān)控和集成的所有內(nèi)容和信息，我們均提供查詢、報(bào)表、統(tǒng)計(jì)和分析的功能。

   在國內(nèi)，智慧樓宇建設(shè)，辦公樓宇物業(yè)管理一般有中控系統(tǒng)，但當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，還需要人員到現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的故障巡檢，判斷事故發(fā)生的具體位置，再進(jìn)行事故的匯報(bào)及處理維修等工作流程。通常是設(shè)施設(shè)備出故障后，造成一定的損失后，再進(jìn)行補(bǔ)救措施。這樣既不能夠防患于未然、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，也不能減少業(yè)主和物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

   隨著物聯(lián)網(wǎng)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，通過傳感器檢測設(shè)施設(shè)備，并將監(jiān)測信息實(shí)時(shí)傳送到中控中心、根據(jù)監(jiān)測結(jié)果進(jìn)行預(yù)警設(shè)置，已經(jīng)成為當(dāng)前樓宇管理的新趨勢。

樓宇智能化系統(tǒng)組成有：

1、綜合布線系統(tǒng) 　　

  結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經(jīng)系統(tǒng)"，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對(duì)數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，青海智慧樓宇，提供網(wǎng)絡(luò)接入。 　　

2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 　　

  在綜合布線基礎(chǔ)上構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開區(qū)域部署無線網(wǎng)絡(luò)，智慧樓宇系統(tǒng)，可以提供整個(gè)樓宇內(nèi)無死角的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，如辦公系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播服務(wù)（IPTV）、IP電話等(如Anychat音視頻)。在網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)出口，配合安全設(shè)備和計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，可為樓宇內(nèi)各種用戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。

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