浦江鎮(zhèn) | 復(fù)地申公館，8號線聯(lián)航路站686米，42棟法式獨(dú)棟+5棟5A甲級寫字樓，首層5.12米層高+通天燃?xì)?獨(dú)立電梯+大露臺+閣樓超高附加值贈送，生態(tài)商務(wù)總部全球招租

一、項(xiàng)目介紹：復(fù)星集團(tuán)領(lǐng)銜高端商務(wù)佳作，浦江商務(wù)核心區(qū)法式復(fù)古獨(dú)棟地標(biāo)

復(fù)地申公館位于上海市閔行區(qū)恒南路688弄（近聯(lián)航路），地處浦江鎮(zhèn)核心區(qū)域，緊鄰地鐵8號線聯(lián)航路站，毗鄰后灘央企總部聚集區(qū)和前灘中央商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目由復(fù)星集團(tuán)旗下上海閔光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，上海高地物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。項(xiàng)目匯集多家國際團(tuán)隊(duì)智慧共同打造，美國道林公司設(shè)計，法式園林風(fēng)格別墅，全進(jìn)口石材干掛外立面。項(xiàng)目總建筑面積約77410平方米，由42棟法式復(fù)古商務(wù)獨(dú)棟和5棟5A甲級智能寫字樓及裙樓商場組成。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期為獨(dú)棟辦公，二期為高層辦公。項(xiàng)目毗鄰上海市“十二五”期間6大重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域中的3個——浦東前灘、世博園區(qū)、徐匯濱江。園區(qū)特設(shè)綜合區(qū)，提供五大增值服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)窗口服務(wù)、政策咨詢服務(wù)、融資支持服務(wù)、人才服務(wù)中心、信息交流服務(wù)。

二、項(xiàng)目參數(shù)：獨(dú)棟+高層雙產(chǎn)品線，靈活空間滿足多元需求

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)恒南路688弄（近聯(lián)航路）

竣工時間：2014年5月31日

開發(fā)商：上海閔光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：上海高地物業(yè)管理有限公司

總建筑面積：約77410㎡

建筑構(gòu)成：42棟法式復(fù)古商務(wù)獨(dú)棟+5棟5A甲級智能寫字樓+裙樓商場

建筑層數(shù)：地上3層，地下1層

容積率：0.88

綠化率：30%

層高：首層5.12米，局部挑高至7米

得房率：70%-80%

電梯配置：每戶獨(dú)立電梯

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)/分體空調(diào)，24小時獨(dú)立控制

停車位：共790-870個（地下790個，地上80個）

停車費(fèi)：300元/月

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡/月

主要租賃單元：25-1917㎡靈活分割，獨(dú)棟960-1467㎡可整租

整層面積：約850-1200㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝修

租金：面議

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動三網(wǎng)接入

設(shè)計亮點(diǎn)：復(fù)星集團(tuán)旗下高端商務(wù)力作，美國道林公司法式園林風(fēng)格設(shè)計；42棟法式復(fù)古商務(wù)獨(dú)棟+5棟5A甲級寫字樓雙產(chǎn)品線；全進(jìn)口石材干掛外立面，每戶獨(dú)立電梯、大露臺、閣樓等超高附加值贈送；首層5.12米闊綽層高，局部挑高至7米；通天燃?xì)?；得房率高達(dá)70%-80%；容積率僅0.88低密生態(tài)辦公；7大組團(tuán)景觀，歐美校園商務(wù)風(fēng)格；契合國際潮流的“一棟一世界”生態(tài)商務(wù)辦公形態(tài)；超大附贈面積等高附加值。

三、配套服務(wù)：產(chǎn)城融合，生活商務(wù)無縫銜接

交通優(yōu)勢：距地鐵8號線聯(lián)航路站約686米，步行9分鐘可達(dá)；8號線暢達(dá)人民廣場、徐家匯、前灘等核心商圈；周邊聯(lián)航路恒南路站等公交線路覆蓋；浦星公路、中環(huán)線、外環(huán)線、申嘉湖快速通道自由出入；閔浦大橋、徐浦大橋直貫閔行，盧浦大橋、南浦大橋連接中心城區(qū)。

園區(qū)內(nèi)部配套：約1萬㎡商務(wù)配套及裙樓商場；歐式風(fēng)情商業(yè)街；每戶獨(dú)立電梯、大露臺、閣樓；通天燃?xì)猓?大組團(tuán)景觀，歐美校園商務(wù)風(fēng)格；會所、停車位等設(shè)施；24小時安保+智能系統(tǒng)；園區(qū)內(nèi)設(shè)綜合區(qū)，提供五大增值服務(wù)。

園區(qū)外部配套：周邊如3M、阿爾斯通、百事食品、柯惠醫(yī)療、萬達(dá)信息等國內(nèi)外知 名企業(yè)環(huán)繞；毗鄰漕河涇經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)、后灘央企總部聚集區(qū)和前灘中央商務(wù)區(qū)；周邊約200萬平商辦集群；近浦江萬達(dá)廣場等商業(yè)配套。

園區(qū)增值服務(wù)：園區(qū)特設(shè)綜合區(qū)，提供五大增值服務(wù)內(nèi)容——園區(qū)窗口服務(wù)、政策咨詢服務(wù)、融資支持服務(wù)、人才服務(wù)中心、信息交流服務(wù)；借助復(fù)星集團(tuán)20年產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、投融資、資產(chǎn)管理、保險等渠道，提供資源協(xié)同、管理優(yōu)化、商務(wù)支持等多方面價值提升。

四、招商咨詢

復(fù)地申公館誠邀企業(yè)總部、商務(wù)會館、產(chǎn)品展示、商業(yè)經(jīng)營、私人會所、教育機(jī)構(gòu)辦公、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域企業(yè)及機(jī)構(gòu)入駐，共享浦江鎮(zhèn)核心區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)與法式復(fù)古獨(dú)棟總部園區(qū)紅利，共創(chuàng)生態(tài)商務(wù)新高度。

上海辦公室/獨(dú)棟/寫字樓招商，選址帶看無中介費(fèi)

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)恒南路688弄（地鐵8號線聯(lián)航路站步行約9分鐘直達(dá)）